Wie jeder weiß, gibt es in der Nähe der Welt viele Anlagemedien. Von hoher Liquidität bis zu niedriger Liquidität. In vielen von ihnen gibt es eine Art von Investition, die fast 90% der weltweiten Milliardärsbevölkerung ausmacht, die ihr Vermögen durch dieses Investitionsmedium generiert. Was ist das Medium? Es ist definitiv nichts anderes als eine Immobilieninvestition. Ich möchte Ihnen einige grundlegende Tipps geben, dass Sie dieses Wissen in Zukunft anwenden können, um ein Haus für Investitionszwecke zu kaufen.#Tips 1. Berechtigung prüfen
Zunächst müssen Sie die Berechtigung zum Kauf eines Hauses überprüfen. Ihre Berechtigung wird in der Regel einmal basierend auf der Debt Service Ratio (DSR) berechnet. DSR ist Ihre Fähigkeit, eine Bankfinanzierung zur Finanzierung Ihres Hauses zu erhalten. Sie können Ihre Berechtigung bei der Bank überprüfen oder grob für diejenigen zählen, die bereits wissen, wie. Der Zweck der Berechnung dieser Qualifikationen besteht zuerst darin, die geschätzten Kosten der Immobilienkosten zu kennen, die wir uns leisten können. So können wir vermeiden, uns in den Kauf von Immobilien über unsere Verhältnisse zu verstricken. Kaufen Sie nach Berechtigung, anstatt Ihren eigenen Anforderungen zu folgen. #Tips 2. Finanzgebaren
Als nächstes verwalten Sie Ihre Finanzen ab heute. Je früher Sie beginnen, desto besser. Wenn Sie ein Anlagehaus kaufen möchten, braucht es viel Geld. Vor allem, wenn Sie ein Unterverkaufs- oder Gebrauchthaus kaufen. In den meisten Fällen beträgt die erforderliche Anzahlung 10% des Hauspreises. Nehmen wir an, ein Haus kostet RM200.000, also müssen Sie RM20.000 als Kaution zur Verfügung stellen. Ganz zu schweigen von anderen Kosten wie Anwaltskosten, Stempelsteuer, SPA und anderen. Ihre besten Empfehlungen sollten sein, sich in 15% -20% der Hauspreise vorzubereiten. Viele Kosten erforderlich?#Tips 3. Notfallgeld einrichten
Ni zählen Backup-Plan. Wir müssen auch die Noteinlagen für unsere Investmenthäuser trennen. Das Beste von allem ist, dass wir ein Back-up für 6 Monate haben. Warum sollte man sich auf all das vorbereiten? Sagen wir einfach, unser Investmenthaus kann keinen Cashflow generieren. Geld zurück ist weg. Kochen Sie uns, wenn es keinen Notfallfonds gibt. Monatelang zahlte unser Haus nicht, am Tag des Monats konnte das Haus versteigert werden. Bereiten Sie sich also auf das Schlimmste vor.#Tips 4. Attraktives Standortziel
Wir haben drei Dinge, wir gehen zum nächsten Schritt. Möchten Sie ein Haus für Investitionen kaufen, um die besten Standorte anzuvisieren. Finden Sie eine Gegend mit vielen Einrichtungen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnzugang, Einkaufszentrum, Supermarkt usw. Es ist am besten, einen reifen Standort mit umliegender Bebauung zu finden. Dies wird eine Ihrer Unique Selling Point (USP) Immobilien sein. Achten Sie auch auf zukünftige Entwicklungen. In der Regel hat ein Standort mit vielen dieser Vorteile das Potenzial für Sie, durch die Vermietung des Hauses einen positiven Cashflow zu generieren, da eine gute Nachfrage besteht.#Tips 5. Zielmarkt finden
Legen Sie in Ihrem Kopf fest, wer Ihre Marktziele sind. An wen werden Sie das Haus vermieten? Einzel- oder Familienperson? Student oder noch berufstätige? Identifizieren Sie Ihren Zielmarkt und stellen Sie sicher, dass er für die Bedingungen und Kapazitäten relevant ist, die für ein Haus belegt werden können. #Tips 6. Produkte
Der letzte Tipp ist das Produkt oder das Haus selbst. Wie wird unser Produkt vermietet? Entscheiden Sie, ob Sie nur in Form von voll möbliert, teilmöbliert oder leer stehend mieten möchten. Denn nicht jeder möchte unser Haus leer mieten. Einige möchten vielleicht nur einen Carry und Kleidung mieten. Die Möbel tragen es überhaupt nicht. Hier entscheiden wir selbst, welche Art von Mietern sind.
Außerdem, was ist der Vorteil in Bezug auf die Ausstattung für das Haus, das wir für die Miete wollen? Liste wie Spielplatz, Turnhalle, Fußballplatz und so weiter. Vergleichen Sie es dann mit den umliegenden Immobilienkonkurrenten.
Okay, da schreibe ich dieses Mal. Einfache Tipps und nur kurz. Bitte profitieren Sie von denen, die diesen Artikel lesen. Bleiben Sie dran für das nächste Schreiben.
Vergiss nicht, diese Tipps zu teilen! Lassen Sie uns das Gleiche tun.
Sind Sie noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Klicken Sie HIER.
0 komentar:
Posting Komentar