Die beste Lage von 250 Millionen? (Tipps zur Auswahl)
31. Juli 2007 — Anjar Priandoyo
Wenn der Haushalt eingetreten ist, entweder durch Hypotheken, Subventionen und so weiter. Normalerweise fangen wir einfach an, uns an die Jagd zu wagen. Entweder durch Ausstellungen, durch Makler oder Freundesempfehlungen. Und normalerweise kommen wir zu einem Schluss: Verwirrt. Welches ist das Beste, oder?
Wenn ja, mache ich nur Vergleiche wie im folgenden Artikel und versuche natürlich, Empfehlungen von Bewohnern in der Lage zu erhalten. Hat jemand Tipps? Oder möchte jemand einen der folgenden Vergleiche beantworten?
250 Millionen, Cibubur Country vs Citragrand
300 Millionen, Bintaro Jaya vs Alam sutera
250 Millionen, Duren Sawit vs KarawaciTips bietet nach Hause
26. Juli 2007 — Anjar Priandoyo
Hier sind einige Tipps, die auf persönlichen Erfahrungen basieren:
1. Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, ist dies für ein neues Haus ja (mit einer Notiz bereits sreg mit seinem Standort), finden Sie einen neuen Cluster wird Soft Launch, dort brauchen sie uns, um den Preis zu erhöhen, versuchen Sie sich vorzustellen, dass die Vermarkter überall schreien und sagen eh neuer Soft Launch, aber hat ein paar Prozent verkauft, nun, normalerweise ist der Preis eines Hauses, das nicht Soft Launch war, sehr billig. Dies erlebte ich selbst, weil es passierte, dass sein Marketing-Mitarbeiter High-School-Freund, er bot einen Soft-Launch an, ich kaufte bei 359jt, und zum Zeitpunkt des Soft-Launches wurde der Preis 430 Millionen, passierte nur innerhalb von 3 Monaten, er.he.h.e...... Also, wenn Sie einen neuen Standort soft starten können, verhandeln Sie mit dem Vermarkter.
2. Wenn Sie ein 2. Haus kaufen möchten, nun, es gibt wieder einen eigenen Trick, und es braucht einige Freunde, kommen Sie zum Hausbesitzer, zum Beispiel ist der Eröffnungspreis 300 Millionen, verhandeln Sie 250 Millionen, dann morgen einer der Freunde, bitten Sie diesen Freund, 220 Millionen zu bieten, ein paar Tage später bitten Sie einen anderen Freund, 200 Millionen zu bieten, also fahren Sie fort n continues.....so der Eigentümer wird verwirrt sein, wie viel der Preis angemessen ist und wird uns als Höchstbietenden wählen, he.h.eh.e........ Es gibt einen weiteren Vorteil, wenn wir zufällig Hypothekendienstleistungen für dieses 2. Haus packen wollen, um Zusammenarbeit mit dem Verkäufer des Hauses bitten, um zu sagen, dass der Preis des Hauses an uns 300 Millionen verkauft wird, Maya wird mehr Geld als Hypothek sein, er.h.eh.e....ngurangin Last in DP.
Anjars Kommentare
Der zweite Vorschlag, nicht, wenn der komplexe Preis bereits einen "Deal" -Marktpreis hat, oder? Aber wenn das 2. Haus außerhalb des Komplexes verwirrt sein kann, kann der Eigentümer des Hauses verwirrt sein. Irgendwelche anderen Meinungen? Vorsichtig mit Home Marketing?
6. Juli 2007 — Anjar Priandoyo
Worauf Sie beim Kauf eines Hauses achten müssen, ist Marketing. Oft, um ihren Umsatz zu verfolgen, indem sie das Haus verkaufen, indem sie die Mängel abdecken, die Geschäftigkeit der Verbraucher ausnutzen, die anderen Quellen vertrauen und informationen nicht überprüfen.
Ich vertraue in gewisser Weise nicht dem Marketing in xxxx, weil es oft die Fakten abdeckt und die Produkte, die es verkauft, nicht detailliert beherrscht, insbesondere das Wissen über die Vollständigkeit der Kaufanforderungen, die Mencla Mencle und LayoutDetails mencla mencle. Ich gehöre zu denen, die von der Form meines Hauses enttäuscht sind, weil bekannt ist, dass dies anders ist als das, was ursprünglich angeboten wurde, nur ein Stück Bild des Grundrisses wurde hin und her gefragt, weil Samstag Woche sein Büro geschlossen ist.
Jono war enttäuscht,
Kommentar:
Ich erlebe diesen Vorfall auch oft, meine frühen Tage in Jakarta liefern fast alle Hausmarketing falsche Informationen über den Standort des Hauses. Hat jemand Erfahrung? Rusun Cawang 90 Millionen, 4 Tage direkt offline geöffnet
3. Juli 2007 — Anjar Priandoyo
Mein guter Freund plante, Rusunawa (einfache Wohnungen) in Cawang zu nehmen. Es ist einfach so, dass sein Schwager bei Kimpraswil arbeitet, also gibt es Slots für Mitarbeitende. Mein Freund ist verwirrt von der Aussicht auf diese Wohnung in Jakarta. Usut-usut hat usut, nur 4 Tage geöffnet alle Häuser in diesem Rusun sind ausverkauft. (Auch wenn das Gebäude noch nicht fertig ist). Also nach der hohen Nachfrage zu urteilen.
Preis?
Typ 27 verkauft für Rp 90 Millionen
Typ 27 verkauft für Rp 110 Millionen
Typ 30 verkauft für Rp 125 Millionen
Typ 36 maxsumim Preis Rp 144 Millionen
Tempo: Wohnungen 1000 Turm eingeweiht Donnerstag 5 April 2007
Lesen Sie auch die Diskussion: Gehalt 4,5 Millionen kann welches Haus in Jakarta
Die Frage ist, wenn wir immer noch in der Lage sind, ein Haus mit einem Budget von bis zu 200 Millionen zu kaufen (durch Hypotheken mit Raten von einer von ihnen), ist ungefähr diese Art von Wohnung nicht wert?
Lage in Jakarta wissen Sie, 200 Millionen können immer noch "zu Hause" in Jakarta, oder? Strategie zur Hypothekenfinanzierung wächst
20. Juni 2007 — Anjar Priandoyo
Ein wachsendes Haus ist ein architektonisches Konzept, bei dem das Haus nicht vollständig gebaut wird, sondern pro Verteidigung gebaut wird. Wie das Hauptgebäude im ersten Jahr, zusätzliche Gebäude im folgenden Jahr und unterstützende Gebäude in den nächsten 5 Jahren.
Das Konzept eines wachsenden Hauses in einigen Situationen ist in der Tat akzeptabel. Aber in anderen Situationen ist dieses wachsende Haus inakzeptabel, angesichts der Kosten, die höher sein könnten. Alternativ werden die Leute ein allmähliches Haus kaufen.
1992 zum Beispiel kaufte Mbak Titi ein Haus zu einem Preis von 300 Millionen, als die finanziellen Bedingungen besser waren als 2002 ein neues Haus für 600 Millionen. Das Problem bei einem solchen Stufenhaus ist: Wie finanziert man ein neues Zuhause? (Ich möchte auf jeden Fall das alte Haus verkaufen.
Hier ist das Fallbeispiel von Mas Jono für uns interessant, gemeinsam zu lernen, ich fasse es bewusst zusammen. E-Mail-Details können unten gelesen werden:
Alter Hauspreis: 450 Millionen (bezahlt über BCA-Hypothek, derzeit weniger als 115 Millionen)
Neuer Hauspreis: 600 Millionen (Plan über Permata Mortgage 70%*600: 420jt, DP180jt)
Verdienst: 16 Millionen/Monat
Hypothekenrate: 2,2 Millionen / Monat
Alternativer Reservefonds: Eines der Autos kostet 90 Millionen Dollar. (Jono hat zwei Autos)
Fehlende Mittel: für DP 200 Mio
Frage:
Woher hat Jono die 200 Millionen Dollar? Lesen Sie den vollständigen Eintrag »Building Use Rights (HGB) prüfen, von wo aus ist es?
19. Juni 2007 — Anjar Priandoyo
Ich möchte fragen, ich möchte eine Zweitwohnungshypothek in Wohnen / Immobilien. Aber das Haus wurde über einen Makler (Era) verkauft,
Frage:
1. Kann ich die Wahrheit oder Gültigkeit des HGB kennen? Wo und wie man sich darum kümmert ja, denn ich habe Angst davor, dass Dinge passieren, die später nicht wünschenswert sind.
2. Ich habe 130 Millionen Dollar, während der Hauspreis 360 Millionen Dollar beträgt, mein Einkommen beträgt 8 Millionen Dollar.
Antwort:
1. HGB, SHM, IMB können bei der nächstgelegenen PU-Stelle angefordert werden. Aber wenn das Haus über einen Makler verkauft wird und Sie auch Hypothekendienstleistungen in Anspruch nehmen, müssen Sie nicht verwirrt sein. Makler und Hypothekenbanken werden es prüfen, weil sie auch nicht geschädigt werden wollen, wenn die Korrespondenz problematisch ist. Also lass es ruhig angehen, überlasse es der Bank & Broker.
2. Formeln können heruntergeladen werden, versuchen Sie zuerst zu berechnen. Vielleicht müssen Sie auf die Bewertung der Bank achten. Der Hauspreis von 360 Millionen wird von der Bank sicherlich niedriger bewertet.2007/8 der am besten geeignete Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen?
12. Juni 2007 — Anjar Priandoyo
Jakarta (ANTARA News) - Die Sitzung des Board of Governors der Bank Indonesia (BI) hat beschlossen, den Bi-Leitzins um 25 Basispunkte auf 8,5 Prozent zu senken, nachdem sie die Aussicht auf das Erreichen des Inflationsziels von 6 plus minus 1 Prozent und 5 plus minus 1 Prozent im Jahr 2008 in Betracht gezogen hatte.
"Generell verzeichneten wir die wirtschaftliche Expansion bis zum ersten Quartal bei 5,97 Prozent. Dies ist höher als die ursprüngliche Prognose von BI, begleitet von Geldwertstabilität, um eine Grundlage für weiteres Wachstum in der Zukunft zu bieten", sagte Budi Mulia, Direktor der Direktion für strategische Planung und Öffentlichkeitsarbeit der BI, am Donnerstag in Jakarta.
Ihm zufolge sank die VPI-Inflation im Jahresvergleich von 6,29 Prozent im April 2007 auf 6,01 Prozent im Mai 2007. "Die Kerninflation im Mai 2007 lag bei 5,62 Prozent gegenüber dem Vorjahr, was das niedrigste Tempo seit sechs Jahren ist", sagte er.
Kommentar:
Allein in diesem Jahr habe ich "Gänsehaut" beobachtet, wie die BI-Rate langsam von 9% und dann um April und Juni auf 8,5% fiel. Zwischen Bedauern, weil mein Hypothekenzins damals noch hoch war und zwischen glücklich, hoffentlich können andere Kollegen schnell ein Haus kaufen.
Lesen Sie mehr: 2007 ist der perfekte Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen, wenn Sie ein 1M-Haus kaufen müssen
11. Juni 2007 — Anjar Priandoyo
Ich war verwirrt, das am besten geeignete Hypothekenprodukt zu finden und auszuwählen. Ich plane, ein Haus im Wert von 1,1 Millionen zu kaufen und kann es mir derzeit leisten, DP von nur 150 Millionen und lange Hypothek 5 Jahre zu zahlen. Bitte helfen Sie mit den Ratschlägen, um die oben genannten zu adressieren.
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Kommentar:
Ähnlicher Fall hier beantwortet: Fallstudie zum Kauf von 800 Millionen Häusern
Vielleicht will jemand nambahin? Oder teilen möchten. Kaufen Sie ein Haus: die Differenz zwischen dem Land und den Bankschätzungen
24. Mai 2007 — Anjar Priandoyo
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