Informationen über Tipps zum Kauf von subventionierten Hypothekenhäusern, um nicht getäuscht zu werden, werden von denjenigen gesucht, die versuchen, eine Wohnung zu bekommen. Sie wählen einen sicheren Weg, so dass, wenn sie das Haus bekommen, von dem sie träumen, in Übereinstimmung mit den Erwartungen.
Ein eigenes Haus zu besitzen ist ein Traum, den Sie bald verwirklichen möchten. Obwohl die Gegend mittelmäßig sein mag, aber wenn es Ihr eigenes Zuhause ist, wird es bequem sein, wenn Sie es besetzen. Tipps für den Kauf eines subventionierten Hypothekenhauses
Der Kauf eines Hauses mit einem Home Ownership Credit (KPR) -System ist eine Lösung, um sofort Einen eigenen Platz zum Leben zu haben. Für diejenigen von Ihnen, die nach Wohnraum suchen, insbesondere nach subventionierten Hypothekenhäusern, müssen Sie beim Kauf vorsichtig und vorsichtig sein.
Denn nicht wenige Schurkenentwickler und beabsichtigen, ihre Verbraucher beim Verkauf von subventionierten Hypothekenhäusern, die sie verwalten, zu betrügen. Überprüfen Sie die Reputation des Entwicklers
Wenn Sie ein subventioniertes Hypothekenhaus kaufen möchten, sind Vorsicht und Wachsamkeit absolut notwendig. Eine der Vorsichtsmaßnahmen besteht darin, den Ruf des Entwicklers zu überprüfen, der das Hypothekenhaus verwaltet.
Sie können den Ruf eines Entwicklers sicherstellen, indem Sie die Rechtmäßigkeit des Gesetzes des Entwicklers herausfinden. Mit der Legalität von juristischen Personen bedeutet dies, dass der Ruf des Entwicklers ziemlich gut und zuverlässig ist. Überprüfen Sie die Rechtmäßigkeit des Landes
Tipps zum Kauf von subventionierten Hypothekenhäusern, um nicht getäuscht zu werden, als nächstes ist die Überprüfung der Rechtmäßigkeit von Land, das vom Entwickler kontrolliert wird. Sie können beim örtlichen Landdienst nach Informationen zur Rechtmäßigkeit des Landes suchen. Der Status der von den Bauherren kontrollierten Grundstücke ist das Recht zum Bauen (HGB), das für einen bestimmten Zeitraum gültig ist.
Sie müssen auch die Herkunft des HGB durch den Entwickler feststellen. Stellen Sie sicher, dass das verwendete HGB aus staatlich kontrolliertem Land stammt, da es im Legalitätselement sicherer ist. Buchungsgebührengarantie
Das Vorhandensein einer Buchungsgebührengarantie kann Dinge vorwegnehmen, die bei der Buchung eines Hypothekenhauses nicht wünschenswert sind. Wenn sich beispielsweise herausstellt, dass Ihr Hypothekenantrag von der Bank abgelehnt wurde, können Sie einen Teil des Geldes, das Sie an den Entwickler eingezahlt haben, abheben. Vermeiden Sie die Zahlung von DP, bevor der Hypothekenantrag genehmigt wird
Tipps zum Kauf von subventionierten Hypothekenhäusern, um nicht getäuscht zu werden, besteht darin, die Zahlung von DP an Entwickler zu vermeiden, bevor Ihr Hypothekenantrag von der Bank genehmigt wird. Beim Kauf einer Hypothek gibt es keine Garantie, dass Ihr Hypothekenantrag direkt von der Bank genehmigt wird.
Denn die Bank wird sich zunächst die finanziellen Möglichkeiten potenzieller Schuldner anschauen und überlegen, ob Sie Hypothekenraten abzahlen können oder nicht.
Wenn Sie sich tatsächlich nicht in der Lage fühlen, die Raten später zu bezahlen, wird die Bank Ihren Hypothekenantrag ablehnen. Daher wird Ihnen nicht empfohlen, DP zu zahlen, wenn der Hypothekenantrag nicht von der Bank genehmigt wurde. Zahlen Sie DP und unterschreiben Sie PPJB
Sobald Sie den DP bezahlt haben, unterzeichnen Sie und der Entwickler eine verbindliche Kauf- und Verkaufsvereinbarung (PPJB). Sie sollten jeden in der Vereinbarung genannten Punkt sorgfältig prüfen. Dieser Punkt wird in Tipps zum Kauf von subventionierten Hypothekenhäusern dringend empfohlen.
Denn einer der wichtigen Punkte in der Vereinbarung sind die Sanktionen, die sich gegen den Entwickler richten, wenn sich herausstellt, dass er die vereinbarte Vereinbarung verpasst hat. Überwachen Sie immer den Bau des Hauses.
Sie können regelmäßig auf die Baustelle kommen, um zu sehen, ob das Haus, das gebaut wurde, die in der Vereinbarung vereinbarten Spezifikationen anwendet.
Sie können auch sicher sein, ob das Haus eine Größe und ein Design hat, das der Vereinbarung entspricht oder nicht. Wenn es sich als nicht angemessen herausstellt, können Sie Anforderungen an den Entwickler stellen. Sofortiges Erstellen von AJB und Ändern von HGB in SHM
Nicht weniger wichtig bei Tipps zum Kauf subventionierter Hypothekenhäuser ist es, Die Entwickler zu bitten, sich um den Prozess der Erstellung einer Kauf- und Kaufdekunde (AJB) zu kümmern. AJB ist ein Zeichen für die Rechtmäßigkeit des ersten Eigentums an dem Haus.
Nach Abschluss des AJB-Prozesses muss der HGB-Status, der zuvor vom Entwickler gehalten wurde, in ein Certificate of Property Rights (SHM) geändert werden.
So ist zum Zeitpunkt der Bescheinigung an die Bank als Hypothekenbürgschaft Ihr Name als Eigentümer des Hauses bereits aufgeführt. Baugarantie anfordern
Bitten Sie den Bauherrn um eine Baugarantie in schriftlicher und rechtlicher Form, um rechtskräftig zu sein. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Baugarantie für mindestens die nächsten 6 Monate haben. Das ist so, dass, wenn ein Schaden gefunden wird, der nicht auf Absicht zurückzuführen ist, der Entwickler ihn sofort reparieren kann.
Das sind die Tipps zum Kauf eines subventionierten Hypothekenhauses, um nicht getäuscht zu werden. Hoffentlich sind diese Informationen nützlich für diejenigen von Ihnen, die daran interessiert sind, ein subventioniertes Hypothekenhaus zu kaufen. (R11/HR-Online)
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