In Zeiten der Covid-Pandemie scheinen sich Immobilienverkäufe im freien Fall zu befinden. Nicht nur das, viele Familien lehnen die Fortsetzung der Raten ab und müssen das Haus zu einem niedrigen Preis verkaufen.
In den ersten Jahren der Pandemie erklärte der Vorsitzende von Real Estate Indonesia (REI), Paulus Totok Lusida, am Beritasatu.com (11.05.20), dass die Covid-19-Pandemie den Immobiliensektor zu einem starken Rückgang von bis zu 90% geführt hat.
Die Regierung versucht dann, im Jahr 2021 den Immobiliensektor anzukurbeln, indem sie eine Politik der Lockerung von Loan to Value (LTV) Immobilienkrediten, Hypothekenzinssenkungen und Steueranreizen herausgibt.
Diese Bemühungen waren offenbar recht erfolgreich, so Kompas.com (8.8.21) berichtete die Central Statistics Agency (BPS), dass der Immobiliensektor im zweiten Quartal 2021 ein Wachstum von 2,82 Prozent verzeichnete.
Entwickler entwickeln ihre Werbeaktionen durch verschiedene Bewegungen weiter, von denen einer DP 0% ist. Es ist sicherlich kein neuer Schritt, aber immer mehr nutzen diese Bewegungen.
Das 0% DP-Programm ist sicherlich sehr verlockend und zwinkernd für potenzielle Hauskäufer. Aber es kann auch eine Waffe sein, um Meister zu essen. Wenn der Käufer nur die DP-Entlastung in Betracht zieht, ohne über die Fähigkeit des Finanzvorstands nachzudenken, Raten (und Zinsen) zu zahlen, ist das sicherlich sehr groß. Es ist nicht unmöglich, nachdem die Hypothek genehmigt wurde, es ist schwierig zu bezahlen, was passiert.
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Messung der finanziellen Leistungsfähigkeit
Stellen Sie sicher, dass Sie und Ihr Partner gemeinsame Einnahmen und regelmäßige Ausgaben berechnet haben, die Sie ausgeben müssen und müssen. Berücksichtigen Sie auch die Kreditkomponente, wenn Sie bereits Raten anderer Verbrauchsgüter haben.
Stellen Sie nach der Berechnung der Finanzen sicher, dass Sie immer noch eine Zuweisung von 30% Ihres Gesamteinkommens und Ihres Ehepartners abzüglich des laufenden Kredits haben. Die Zuteilung ist das maximale Ratenlimit, das Sie von der Bank erhalten können.
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