Tipps für den Kauf eines Hauses durch eine Hypothek

Tipps für den Kauf eines Hauses durch eine Hypothek

Diesen Artikel widme ich einem Freund von mir, der ein Haus kaufen möchte, 🙂 kann auch für andere Leser nützlich sein. Hier sind einige Tipps zur Auswahl und zum Kauf eines Hauses als Hypothek. Dieser Artikel basiert ausschließlich auf meiner Erfahrung und ist möglicherweise nur für bestimmte Lesersegmente geeignet, insbesondere für kleine Mitarbeiter, die weniger als 5 Millionen US-Dollar pro Monat verdienen. 🙂

WÄHLEN
Wenn Sie planen, ein noch nicht gebautes Einrückenhaus alias zu kaufen, ist das Wichtigste, auf das Sie achten sollten, der Ruf des Wohnbauträgers. Warum ist es wichtig? Denn die Fakten im Feld sind oft Entwickler, die Versprechen halten. Zum Beispiel, nachdem die Spezifikationen des Hauses nicht wie versprochen waren, oder das Gehäuse nicht gebaut wurde, weil es nicht verkauft wurde, oder im schlimmsten Fall; Ihr Geld wird vom Entwickler abal-abal weggenommen.

Daher wird es sehr wichtig, den Ruf von Wohnbauträgern zu kennen. Wenn möglich, verfolgen Sie die Erfolgsbilanz des Entwicklers. Schauen Sie sich ihre früheren Wohnprojekte an. Wenn es gut ist, dann ist das ein gutes Zeichen für das Haus, das Sie kaufen werden.

Wenn das Haus bereit ist, ist es einfacher. Überprüfen Sie einfach den physischen Zustand des Gebäudes und füllen Sie dann die Papiere aus. Wenn der Preis stimmt, bürsten!

ERSPARNIS
Bevor Sie sich für den Kauf eines Hauses entscheiden, wäre es schön, wenn Sie bereits genug Ersparnisse haben. Mindestens ein paar zehn Millionen davon, abhängig vom Preis des Hauses, an dem Sie interessiert sind.

Warum brauchen Sie genug Ersparnisse? Denn sie werden von der Kaufentscheidung bis zur Übergabe der Hausschlüssel viel Geld ausgeben. Das Geld ist für buchungsgebühr aka zeichen, also kaufen Sie ein Haus, zahlen Sie eine Anzahlung (in der Regel 20% des Preises des Hauses), um alle Kosten für ein Hauskreditkonto zu bezahlen; akad Gebühren, BPHTB, Notargebühren, Versicherungen, etc. Buanyak sowieso.

Sie müssen nicht zuerst viele Ersparnisse haben. Aber Sie müssen ein Deck haben, das Sie jederzeit Geld leihen können. 😀

KAUFEN
Der Kauf eines Hauses hat Grenzen. Die Grenze ist das eigene Einkommen. Es gibt eine Schlüsselmethode beim Kauf eines Hauses durch eine Hypothek, nämlich hypothekenraten sollten 1/3 unseres aktuellen Gehalts nicht überschreiten. So beträgt unser Gehalt zum Beispiel jetzt drei Millionen Rupien, dann können wir nur ein Haus kaufen, dessen Hypothekenraten maximal eine Million pro Monat betragen.

Wo kennen wir die Hypothek? Der Wert von Hypothekenraten kann aus Hausprospekten von Entwicklern bekannt sein. Dort sind in der Regel die geschätzten Hypothekenraten pro Monat aufgeführt. Oder wenn Sie sicherer wollen, fragen Sie einfach die entsprechende Marketingbank.

Machen Sie eine Simulation yuk!
Angenommen, Sie sind daran interessiert, ein Haus für 150 Millionen zu kaufen. Die Zahlungszusammensetzung beträgt 20% UM (Anzahlung), 80% Hypothek. Dann müssen Sie eine Anzahlung auf ein Haus im Wert von 30 Millionen (20%) leisten und eine Hypothek bei der Bank im Wert von 120 Millionen beantragen. Hier füge ich ein Beispiel für btn Syariah Hypothekenratenschätzungstabelle ein (klicken Sie auf das Bild)

Die erste Reihe ist die alte Hypothek (max. 15 Jahre). Die erste Spalte sind große Hypothekendarlehen (max. 300 Millionen)

Wenn Sie also eine Hypothek bei einer Bank im Wert von 120 Millionen Rp. mit einer Zahlungsfrist von 10 Jahren beantragen, beträgt der Betrag Ihrer Hypothekenrate 1.863.200 Rp.

Wie? Ist die Höhe Ihres Gehalts 1/3? Wenn Ja, seien Sie dankbar, Ihr Hypothekenantrag insyaallah wird von der Bank genehmigt. Wenn nicht, dann können Sie die Optionen nehmen; verlängern Sie die Rückzahlungsfrist der Hypothek (z. B. auf 15 Jahre) oder fügen Sie eine Anzahlung hinzu.

Letzter Tipp: Beantragen Sie Ihre Haushypothek bei einer Scharia-Bank. Warum?

Erstens brechen wir mit dem islamischen Bankensystem von der großen Sünde der RIBA ab. Zweitens, soweit ich die Rate der islamischen Bankhypotheken kenne, ist der Wert immer fest, unverändert, bis die Rate abbezahlt ist. Dies unterscheidet sich von Hypotheken herkömmlicher Banken, deren Ratenwert mit den Zinssätzen variiert. Bequemer, oder?

Glückliche Hausjagd. Mögen alle unsere Angelegenheiten dem barmherzigen Gott leicht gemacht werden. 🙂