Der Kauf eines Hauses ist eine große und wichtige Entscheidung im Leben. Darin werden wir mit geliebten Menschen leben und die meiste Zeit im Leben verbringen. Dafür kann die Wahl eines Hauses nicht willkürlich sein, muss sorgfältiges Nachdenken und gründliche Untersuchung erfolgen.
Von den vielen Überlegungen, über die Sie nachdenken sollten, sind dies die vier wichtigsten Faktoren, die Sie beim Kauf eines Hauses priorisieren müssen, wie von Helium and About berichtet.
1. Lage, Lage, Lage
Die ersten drei Dinge, die beim Kauf eines Hauses zu beachten sind, sind Lage, Lage und Lage. Sie können in einem Haus leben, das kein Traumhaus ist, auch wenn Sie und Ihre Familie die Umgebung mögen und zu den Nachbarn passen. Für ein weniger als perfektes Zuhause können Sie es renovieren, aber wenn es die Umwelt betrifft, können Sie es sicherlich nicht ändern. Berücksichtigen Sie bei der Suche nach einem Zuhause den einfachen Zugang zu Kinderarbeitsplätzen und Schulen, die Gastfreundschaft der Nachbarn, wie das Haus positioniert ist, Aktivitäten in der Nachbarschaft, Verkehr, Zugang zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
2. Preis
Nicht nur der Preis des Hauses, sondern auch die Kosten, die während des Kaufs und Verkaufs des Hauses und nach der Belegung des Hauses anfallen. Angefangen bei den Kosten für die Verwaltung von Kauf- und Kaufurkunden, Eigentumsbescheinigungen, Notargebühren, Namen hinter Gebühren (z. B. Kauf eines Hauses von jemand anderem), Erd- und Bausteuern, Hypotheken (falls vorhanden) und so weiter. Stellen Sie sicher, dass Ihr Budget für all diese Kosten ausreicht. Achten Sie also beim Kauf eines Hauses nicht nur auf den angezeigten physischen Preis, sondern auch auf die Kosten, die mit der rechtlichen Verwaltung verbunden sind.
3. Immobilienwerte in Gegenwart und Zukunft
Bemerken Sie, ob die Aussicht besteht, dass die Immobilienpreise in Zukunft in die Höhe schnellen? Oder stagnierend und sogar rückläufig? Ist der Standort des Hauses möglicherweise von Regierungsprojekten zu vertreiben? Wenn ja, wie viel Entschädigung wird gewährt (wenn das Haus aufgrund des Baus der Mautstraße geräumt werden muss und so weiter). Finden Sie so viele Informationen darüber heraus, damit Sie kein Geld verlieren. Wenn es in Zukunft mehr negative als positive Auswirkungen geben wird, sollten Sie den Kauf des Hauses erneut in Betracht ziehen und nach einem prospektiveren als langfristige Investition suchen.
4. Der Zustand des Grundstücks, auf dem das Haus gebaut wurde
Achten Sie auf die Struktur des Gebäudes, wird es von einer seriösen Baufirma gemacht? Konzentrieren Sie sich auch auf den Baubereich, ist der Boden stabil genug und enthält keinen Schlamm oder andere Umweltfaktoren, die die Widerstandsfähigkeit von Wohngebäuden in Zukunft beeinträchtigen können? Welche Art von Land befindet sich unter dem Gebäude? Möglicherweise müssen Sie auch den Zustand des Bodens überprüfen, wenn Sie einen Garten im Hof des Hauses anlegen möchten. Überprüfen Sie, ob Giftstoffe oder schädliche Chemikalien im Boden enthalten sein können. Dies ist sehr wichtig, besonders wenn es Familienmitglieder gibt, die leicht allergisch sind oder gesundheitliche Probleme haben.
5. Öffentliche Einrichtungen rund um das Haus
Wenn Sie ein frisch verheiratetes Paar sind und planen, Kinder zu bekommen, sollten Sie die Lage von Spielplätzen und Schulen in Betracht ziehen. Ist Ihr Zuhause nah genug und erschwinglich an einer Bildungseinrichtung? Dies ist wichtig, um die Leichtigkeit und Sicherheit von Kleinkindern oder Kindergarten- und Grundschulkindern zu gewährleisten, um während des Schulbesuchs nicht zu weit weg zu sein. Berücksichtigen Sie auch die Leichtigkeit des Transports, vorzugsweise befindet sich das Haus an einem Ort, der vorbei oder in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, oder zumindest ist der Zugang leicht zu erreichen.
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