Der Kauf eines Boardinghouses sieht auf den ersten Blick sehr einfach aus, alles, was es tun muss, ist ein Haus zum Verkauf zu finden, einen Kredit bei der Bank zu beantragen, dann Renovierungen durchzuführen und das Boardinghouse ist bereit, vermarktet zu werden. Obwohl es sehr einfach aussieht, muss der Kauf eines Boardinghouses mit Gelee und Vorsicht erfolgen, da der falsche Kauf eines Boardinghouses tödlich sein wird. Es gibt ein paar Dinge zu beachten, bevor Sie sich für den Kauf einer Pension entscheiden. Für diejenigen unter Ihnen, die ein Boarding-Geschäft gründen oder Ihre Boarding-Sammlung erweitern möchten, skizzieren wir hier einige Tipps beim Kauf eines profitablen Boardinghouses: 1. Finden Sie ein Boardinghouse mit einer strategischen Lage
Das Wichtigste beim Kauf einer Immobilie ist die Lage, das gilt auch für Pensionen. Wenn Sie erfolgreich ein Boarding-Geschäft führen möchten, dann stellen Sie sicher, dass Sie ein Boardinghouse kaufen, das sich in einer strategischen Lage befindet. Das Boarding mit einer strategischen Lage muss nicht immer auf Null-Autobahnen liegen, sondern in der Nähe des Campus, der Schule oder des Büros, das zum Marktanteil Ihres Internatsgeschäfts wird. Je näher der Standort des Boardinghouses am Campus oder Büro liegt, desto höher ist die Auslastung des Boardinghouses.
Stellen Sie nicht nur in der Nähe des Campus oder Büros sicher, dass der Standort des Boardinghouses, das Sie kaufen möchten, sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug leicht erreichbar ist. Der Boarding-Standort sollte auch in der Nähe von Restaurants, Minimärkten und anderen öffentlichen Einrichtungen liegen, damit Boarding-Kinder leichter den täglichen Bedarf finden können. Achten Sie auf die Nachbarschaft des Boarding House
Nachdem Sie ein strategisches Boardinghouse gefunden haben, müssen Sie als nächstes den Zustand der Umgebung rund um das Boardinghouse wissen. Stellen Sie sicher, dass sich die Pension in einer sicheren und komfortablen Umgebung befindet. Die Sicherheitsbedingungen rund um die Pension sind sehr wichtig, damit Sie keine Entschädigungsansprüche erhalten, weil gegenstände von Boarding-Bewohnern beschädigt oder verloren gehen.
Eine komfortable, ruhige und kühle Umgebung ist sicherlich der Wunsch aller, einschließlich der Boarding-Kinder, die Ihre Pension mieten werden. Ihr Ziel ist es, zu studieren, also brauchen sie eine Umgebung, die in der Lage ist, ihre Lernaktivitäten zu unterstützen.
Ein Faktor, der von Boarding-Unternehmern oft unbemerkt bleibt, sind Überschwemmungen. Vergessen Sie nicht, die Lage des Boardinghouses, das Sie kaufen möchten, zu überprüfen, ob es anfällig für Überschwemmungen oder frei von Überschwemmungen ist, zögern Sie nicht, Nachbarn rund um das Boardinghouse nach den Umweltbedingungen in der Umgebung zu fragen. Berücksichtigen Sie die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer
Die Anzahl der Schlafzimmer, die vorhanden sind, wirkt sich auf die Vorteile aus, die Sie von einer Pension erhalten können. Je mehr Räume zur Verfügung stehen, desto mehr potenzielle Vorteile können Sie erzielen. Achten Sie auf die Anzahl der verfügbaren Zimmer und das Potenzial für Räume, die gebaut werden können. Unser Ratschlag, ein Boardinghouse-Geschäft zu gründen, mindestens 5 Zimmer werden benötigt.
Die Verfügbarkeit eines Badezimmers ist für die Boarding-Bewohner sehr wichtig. Lassen Sie keine Beschwerden erhalten, da die Anzahl der Badezimmer nicht ausreicht. Berücksichtigen Sie die Anzahl der Badezimmer und das Potenzial für Badezimmer, die gebaut werden können. 1 Badezimmer für 1 Zimmer ist die beste Zusammensetzung, aber 1 Badezimmer, das gemeinsam von 2 - 3 Bewohnern des Boardinghouses genutzt wird, ist die effizienteste Wahl. Parkverfügbarkeit prüfen
Auch die Verfügbarkeit von Parkplätzen sollte berücksichtigt werden. In der Regel muss der Motorparkplatz in einer Pension vorhanden sein. Die Anzahl der Motorräder, die in den Parkplatz einfahren können, entspricht mindestens der Anzahl der Boarding-Zimmer. Das Parken ist nicht obligatorisch, wird aber ein Mehrwert für die Boarding-Bewohner und eine Möglichkeit sein, zusätzliches Einkommen für Sie zu verdienen. Überprüfen Sie die Verfügbarkeit von Strom, Wasser und Internet
Die Vollständigkeit der Nebenkosten wie Strom, Wasser und Internet ist sehr wichtig, um den Komfort der Boarding-Bewohner zu gewährleisten. Die Stromversorgung und Wasserversorgung muss in der Lage sein, die Bedürfnisse aller Internatskinder zu erfüllen. Neben Strom und Wasser verlangen einige Boarding-Kinder auch die Verfügbarkeit von Internet-Einrichtungen oder kostenlosem WLAN. Wenn Sie eine Pension kaufen möchten, vergessen Sie nicht, sicherzustellen, dass alle drei Einrichtungen verfügbar sind. Überprüfen Sie den Zustand des Gebäudes
Das nächste, was zu beachten ist, wenn Sie in ein Boardinghouse-Geschäft investieren möchten, ist der Zustand des Boardinghouse-Gebäudes. Im Allgemeinen gibt es drei Arten von Boardinghouse-Baubedingungen, nämlich noch in Form von leerstehenden Grundstücken, alten Gebäuden und neuen Gebäuden. Der Zustand des Gebäudes wird sicherlich beeinflussen, wie viel Geld Sie für den Bau oder die Renovierung bereitstellen müssen. Überprüfen Sie die Vollständigkeit der Briefe
Bevor Sie sich für den Kauf einer Pension entscheiden, müssen Sie noch eine Sache überprüfen, nämlich die Vollständigkeit der Briefe. Es ist sehr wichtig, Ihre Rechte als nächster Käufer und Eigentümer zu garantieren. Lassen Sie nicht, nachdem Sie das Haus gekauft haben, gibt es einen Streit, der Ihnen schaden wird. Überprüfen Sie die Vollständigkeit von Briefen wie Grundstückszertifikaten und Baugenehmigungen. Erfahren Sie mehr über Mitbewerber
Eine Sache, die von potenziellen Boarding-Unternehmern oft unbemerkt bleibt, ist der Wettbewerb oder der Wettbewerb zwischen den Boardinghouses. Bevor Sie sich für den Kauf eines Boardinghouses entscheiden, erfahren Sie das Angebot und die Nachfrage oder wie hoch die Nachfrage und das Angebot an Boardingrooms in der Region sind. Wenn die meisten Boardinghouses voll sind, bedeutet dies, dass die Nachfrage nach Boarding-Zimmern in der Gegend immer noch hoch ist und die Chancen auf ein Boarding, das Sie eröffnen, erfolgreich sein werden. Aber im Gegenteil, wenn viele Pensionen ruhig sind, bedeutet dies, dass das Gebiet gesättigt ist und keine zusätzlichen Pensionen benötigt.
Machen Sie eine Umfrage, welche Art von Boarding am gefragtesten ist, ob männliches Boarding, weibliches Boarding oder Mixed Boarding. Vergessen Sie nicht, die Einrichtungen zu beachten, die von den Pensionen in der Umgebung angeboten werden. Zu den Einrichtungen, die oft angeboten werden, gehören Klimaanlage, ein eigenes Bad, Internet und Parkplätze. Beachten Sie die Zusammensetzung der Einrichtungen und Preise, die von jeder Pension angeboten werden. Durch diese Umfrage erhalten Sie ein klareres Bild davon, welches Kostenmodell Sie erstellen werden. Preis- und Finanzierungsverhandlungen
Nachdem Sie auf all diese Dinge geachtet haben, ist das Letzte, was Sie berücksichtigen müssen, der Preis. Stellen Sie sicher, dass der angebotene Preis Ihrem Budget und den oben genannten Überlegungen entspricht. Vergessen Sie nicht, die Preise anderer Immobilien in der Umgebung als Vergleich zu überprüfen. Besser wäre es, wenn Sie ein Boardinghouse kaufen, das bereits in Betrieb ist, damit die Berechnung von Gewinn und Verlust zu Beginn klar ist.
Sobald der Preis angemessen ist, müssen Sie Mittel vorbereiten, um ein Boardinghouse zu kaufen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie man Geld bekommen kann, kann aus persönlichen Ersparnissen, Krediten aus Familie und Beziehungen sein, aber die häufigste ist, von einer Bank zu leihen. Heutzutage bieten ziemlich viele Banken Investitionskredite oder Wohneigentumskredite mit einem ziemlich langen Zeitraum und wettbewerbsfähigen Zinssätzen an.
Dies sind einige der Dinge, die Sie vor dem Kauf einer Pension beachten müssen. Hoffentlich kann es ein Leitfaden für diejenigen von Ihnen sein, die Boarding-Geschäfte machen oder die Anzahl Ihrer Boarding erhöhen möchten.
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