Diejenigen von Ihnen, die eine Familie haben, werden auf jeden Fall in Ihrem eigenen Zuhause leben wollen. Nicht mehr in einem gemieteten Haus. Obwohl das Haus eine mittelmäßige Gegend ist, wird es sich wohler anfühlen, weil es Ihr eigenes ist.
Wenn ihr monatliches Einkommen als Angestellter tatsächlich ausreicht, ist der Kauf eines Hypothekenhauses (Home Ownership Credit) die einfachste Lösung. Hypothekenkäufe werden in der Regel von Wohnbauträgern erbracht.
Und in der Tat sind Häuser in Wohnungen begehrt, weil sie Vorteile wie eine organisierte Lage haben und es angemessene öffentliche Einrichtungen gibt.
Dennoch ist es nicht ohne Probleme, ein Haus über die Hypothekenlinie zu bekommen. Denn es gibt auch Entwickler, die ungezogen sind und die Verbraucher aus https://rumahimpian.id/landing/ belügen.
Nun, damit Sie nicht von betrügerischen Entwicklern getäuscht werden, gibt es 8 Tipps, die Sie tun müssen. Willkürlich? Schauen Sie es sich unten an.
1. Überprüfen Sie die Reputation des Entwicklers
Der Kauf eines Hauses ist nicht wie der Kauf von Snacks am Straßenrand. Sie müssen vorsichtig, vorsichtig und wachsam sein.
Der erste Schritt der Wachsamkeit beim Kauf eines Hypothekenhauses besteht darin, den Ruf des Entwicklers zu überprüfen. Wie?
Sie können damit beginnen, sich Banken anzusehen, die mit diesen Entwicklern zusammenarbeiten. Gehen Sie zur Bank und fragen Sie, ob der Entwickler Unterstützung in Form von Bauarbeitskapital von der Bank hat.
Die Bank wird in der Regel kooperieren wollen, wenn der Entwickler als würdig und gute Leistung angesehen wird.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, herauszufinden, an welchen Wohnprojekten der Bauträger gearbeitet hat. Sehen Sie sich den Entwicklungsprozess im vorherigen Projekt an. Wenn es gut ist, bedeutet das, dass der Entwickler ziemlich gutgläubig ist.
Überprüfen Sie auch die Rechtmäßigkeit des Entwicklers. Ausgehend vom Status der juristischen Personen, der Rechtmäßigkeit der Landrechte am Wohnprojekt sowie Genehmigungen, die IMB- und Standortgenehmigungen umfassen.
Diese Rechtmäßigkeit zeigt auch die Bona Fide des Entwicklers an.
2. Überprüfen Sie die Rechtmäßigkeit des Landes
Der Status von Grundstücken, die von Bauherren kontrolliert werden, sollte nur Das Recht zum Bauen (HGB) sein. Dieser Status hat einen bestimmten Zeitraum und muss verlängert werden, wenn der Bauträger die Verwaltung des Wohngrundstücks noch nicht abgeschlossen hat.
Überprüfen Sie den Status der HGB vom Grundstück in der Wohnung direkt an den örtlichen Grunddienst. Der nächste Schritt besteht darin, die Herkunft des vom Entwickler verwendeten HGB zu ermitteln.
Es gibt zwei Kategorien von HGB, nämlich Land, das direkt vom Staat kontrolliert wird, und Land Management Rights (HPL). HGB, das aus staatlich kontrolliertem Land stammt, ist im Element der Legalität relativ sicherer.
Während HGB, das HPL ist, wird Zeit brauchen, wenn es erweitert wird. Denn diese Art von HGB muss bei der Verlängerung der Zustimmung des bisherigen HPL-Inhabers bedürfen.
Stellen Sie sicher, dass das von Entwicklern verwendete HGB aus staatlich kontrolliertem Land stammt, damit Ihnen nicht schwindlig wird.
3. Buchungsgebührengarantie
Wenn Sie ein Haus von einem Entwickler gefunden und sich entschieden haben, es zu kaufen, werden Sie normalerweise nach einer "Gewissheit" gefragt, die als Buchungsgebühr bezeichnet wird.
Der Geldbetrag, der als Buchungsgebühr angegeben werden muss, unterscheidet sich von Entwickler zu Entwickler. Es gibt diejenigen, die eine Buchungsgebühr von 3 Millionen Rupien erhalten, es gibt auch diejenigen, die ein Minimum von 10 Millionen Rupiah festlegen.
Stellen Sie sicher, dass Sie eine schriftliche Vereinbarung über Hausbuchungen und Artikel, die sie ergänzen, erhalten. Einschließlich der Buchungsgebührengarantie kann zurückgegeben werden, wenn Ihr Hypothekenantragsprozess von der Bank abgelehnt wird.
Warum? Denn es gibt Entwickler, die die Buchungsgebühr nicht zurückerstatten wollen, wenn Ihre Hypothek abgelehnt wird. Lassen Sie sich nicht von der falschen Verführung des Entwicklers überzeugen, um nicht vorsichtig mit dem Deal in der Buchungsgebühr zu sein.
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