Zuhause ist ein primäres Bedürfnis, das jemandem gehören muss. Eine Person hat ein Bedürfnis nach Kleidung, Essen und Brettern. Steigende Hauspreise von Jahr zu Jahr, was es für die meisten Menschen in Indonesien schwierig macht, einen eigenen Platz zum Leben zu haben. Der Preisanstieg von Jahr zu Jahr macht das Haus auch zu einem rentablen Investitionsinstrument. Die Regierung und Die Bauträger versuchen, diesen Bedürfnissen durch den Bau subventionierter Häuser gerecht zu werden. Was ist ein subventioniertes Haus und was ist der Unterschied zwischen einem normalen Haus? Lesen Sie den folgenden Artikel.
Was ist ein subventioniertes Haus?
Haben Sie schon von subventionierten Häusern gehört? Die Definition von subventionierten Häusern ist ein Haus, das zu einem erschwinglichen Preis verkauft wird, wo Käufer von subventionierten Häusern die Bequemlichkeit erhalten, eine Hypothek mit Pauschalzinsen zu beantragen. Hypothekenzinsen subventionieren Wohnungen, weil sie von der Regierung und dem Ministerium für öffentliche Arbeiten und öffentlichen Wohnungsbau (PUPR) subventioniert wurden. Die Regierung und das Ministerium für PUPR arbeiten mit mehreren Bauträgern zusammen, die für den Bau billiger Häuser kompetent sind. Die Regierung subventioniert nicht nur Treibstoff und Grundbedürfnisse, sondern subventioniert auch den öffentlichen Wohnungsbau.
Der Kauf eines subventionierten Hauses ist eine Lösung für Sie, insbesondere für Millennials, die gerade eine Karriere beginnen oder eine neue Familie, die einen Platz zum Leben braucht. Geförderter Wohnraum ist auch für einkommensschwache Gemeinden (MBR) mit regionalem Mindestlohneinkommen (UMR) geeignet. Der Preis ist günstig, mit einem leichten DP, flat interest und erschwinglichen monatlichen Raten, wird es Ihnen leichter machen, ein Haus zu haben. Anstatt eine Pension zu bezahlen oder ein Haus unter Vertrag zu ziehen, sollten Sie das Haus besser zurückzahlen. Auf diese Weise ist der Traum vom Eigenen eines Hauses nicht nur ein Traum, sondern wird Wirklichkeit.
Lage der subventionierten Häuser
Subventionierte Häuser werden in der Regel in dicht besiedelten städtischen Gebieten gebaut. Subventionierte Hausentwickler entwickeln in der Regel in Bogor-, Depok-, Tangerang- und Bekasi-Gebieten. Die Gegend ist ein beliebter Ort für Menschen, deren tägliche Aktivitäten in der Hauptstadt Jakarta durchgeführt werden. Warum befinden sich subventionierte Häuser in der Regel nicht in Jakarta? Der Grund dafür ist, dass der Preis für Land in Jakarta bereits sehr teuer ist, so dass Entwickler sich dafür entscheiden, subventionierte Häuser in städtischen Gebieten zu bauen, weil der Preis für Land erschwinglicher ist.
Zudem ist die Nachfrage nach Wohnraum in urbanen Gebieten so hoch. Die dichte Aktivität in einer Großstadt lässt viele Menschen in einer ruhigen Umgebung und abseits des Lärms städtischer Aktivitäten leben. Darüber hinaus eignen sich städtische Gebiete sehr gut als Wohnort, da die Lebenshaltungskosten günstiger sind als die Lebenshaltungskosten in städtischen Gebieten. Einige städtische Gebiete verfügen auch bereits über öffentliche Verkehrsmittel, um Ihre Aktivitäten in der Hauptstadt Jakarta unterzubringen. Dies macht subventionierte Wohnungen in städtischen Gebieten attraktiver für den Besitz.
Subventionierte Hauspreise
Wie der Name schon sagt, welches ein subventioniertes Haus ist, dann kann der Preis für subventionierte Häuser als sehr billig angesehen werden. Die subventionierten Hauspreise liegen in der Regel zwischen 140 Millionen Und 170 Millionen Rp. Aber es gibt auch Entwickler, die einen Preis von Rp. 190 Millionen bis Rp. 250 Millionen für subventionierte Häuser mit guter Qualität festlegen, die normalen Gewerbeimmobilien entspricht. Warum sind subventionierte Hauspreise so erschwinglich? Der günstige Hauspreis wird durch die Hilfe der Regierung verursacht, die keine Mehrwertsteuer (MwSt.) wie ein Kommerzielles Haus erhebt.
Ein weiterer Anreiz, den subventionierte Hauskäufer erhalten, ist ein niedriger Hypothekenzinssatz. Der niedrige Zinssatz wird wegen seiner pauschalen Raten immer attraktiver, weil er vom Staat garantiert wird. Neben niedrigen Hypothekenzinsen und Pauschalraten können subventionierte Eigenheimraten für bis zu 20 Jahre durchgeführt werden. Um ein subventioniertes Haus zu erhalten, müssen Sie nur eine Anzahlung (DP) von 5% bis 10% leisten. Sehr interessant, nicht wahr?
Subventionierte Hausgröße
Subventionierte Häuser gehören zu Very Simple Houses (RSS). Als sehr einfaches Haus erhalten Sie dann natürlich ein Haus mit einer kleinen Größe. In der PUPR-Verordnung Nr. 242/KPTS/M/2020 beträgt die Fläche der geförderten Wohngebäude zwischen 21 Quadratmetern und 36 Quadratmetern, mit einer Grundstücksfläche zwischen 60 und 200 Quadratmetern. Im Allgemeinen beträgt die Fläche der subventionierten Wohngebäude im Jabodetabek-Gebiet jedoch eine Fläche von 21 bis 27 Quadratmetern, wobei die Fläche des geförderten Wohnlandes im Allgemeinen 60 Quadratmeter beträgt. Sie können eine subventionierte Hausrenovierung durchführen, um die Gebäudefläche auf 30 bis 32 Quadratmeter zu erweitern, abhängig vom Plan des subventionierten Hauses, das Sie kaufen.
Unterschied zwischen subventionierten Häusern und nicht subventionierten gewerblichen Häusern
Wie das Sprichwort sagt "es gibt einen Preis, es gibt ein Abbild" ist die richtige Antwort auf subventionierte Häuser. Als billige Hauszuschüsse ist die Qualität des Gebäudes natürlich nicht so gut wie bei einem Gewerbehaus mit einem Preis über 400 Millionen Rp. Es gibt verschiedene Spezifikationsreduktionen, um die Kosten für den Bau subventionierter Häuser zu minimieren. Der Unterschied zwischen subventionierten Häusern und gewerblichen (nicht subventionierten) Häusern liegt in der Qualität der Gebäude.
Geförderte Wohnungen sind gleichbedeutend mit sinkender Bauqualität. Das ist nicht ganz falsch. Dies wird angezeigt, wenn Sie die Tür des subventionierten Hauses öffnen. Sie erhalten einen Türrahmen aus Doppel drillingen, die dünn und ziemlich zerbrechlich sind. So ist das Material der Türblätter gegeben. Die dünne Doppel-Triplex-Tür wird sehr leicht beschädigt. Daher wird dringend empfohlen, die Tür durch eine bessere Qualität zu ersetzen oder eine starke Eisentür hinzuzufügen, um nicht leicht von unverantwortlichen Parteien eingebrochen zu werden.
Wenn Sie das Fenster öffnen, erhalten Sie ein Fenster mit Schwellern, die in der Regel aus Holz bestehen. Es ist selten, dass subventionierte Häuser Fensterbänke aus Edelstahl haben. Die Verwendung von Holzmaterialien an der Außenseite des Hauses, zumal Fensterrahmen auch die Schwelle langfristig leicht beschädigen. Wenn Sie mehr Budget haben, sollten Sie subventionierte Hausfenster durch bessere Materialien ersetzen und Ihr Haus mit einem Spalier als doppelten Schutz für Ihr Haus vervollständigen.
Nachdem das Fenster des subventionierten Hauses geöffnet wurde, wird Ihnen das Hofgrundstück gezeigt, das als Park oder Parkplatz genutzt werden kann. Als Haus für einkommensschwache Menschen (MBR), die in der Tat selten ein Auto besitzen, ist die Herstellung von Carport durch Entwickler sehr selten. Es ist sehr ungewöhnlich, dass subventionierte Hausentwickler Guss für die Herstellung von Carports durchführen. Entwickler machen in der Regel nur geringfügige Gussteile für den Gehweg als Zugang zum Haus. Das Ziel ist es, nicht zu schmutzig mit dem Boden zu werden, besonders während der Regenzeit. Sie müssen auf dem Land im Hof des subventionierten Hauses gießen, um als Carport und schöner Garten genutzt zu werden.
Der Hauptunterschied im Innenraum liegt in der Qualität der Wände. Wenn in gewerblichen Häusern helle Ziegel (Hebel) oder rote Ziegel verwendet werden, verwenden die Wände von subventionierten Häusern in der Regel Ziegel. Ziegel sind die niedrigste Qualität für Wandbaurohstoffe. Obwohl die Qualität Standard ist, bedeutet dies nicht, dass subventionierte Häuser nicht sicher sind, um als Wohnraum verwendet zu werden. Das subventionierte Haus ist natürlich nach dem Indonesischen Nationalstandard (SNI) gebaut. Sie müssen sich also keine Sorgen um den Kauf eines subventionierten Hauses machen, da es machbar und sicher ist, es als Wohnsitz zu nutzen.
Wenn wir immer noch über das Innere von subventionierten Häusern sprechen, gibt es einige subventionierte Häuser, deren Wände nur außen mit Farbe beschichtet sind. Dies wird Sie sicherlich weniger bequem machen, in einem Haus zu leben, dessen Interieur nur durch grauen Zement in Aci ist. Einige subventionierte Häuser, die von vertrauenswürdigen Entwicklern gebaut wurden, streichen jedoch auch im Inneren des Hauses.
Der nächste Unterschied liegt auf dem Boden des Hauses. Böden in subventionierten Häusern verwenden in der Regel Keramik in Standardqualität. In der Tat gibt es einige der subventionierten Häuser, die nur Böden aus Zement verwenden, die sich ohne die Verwendung von Keramik im Haus befinden. In der Regel basieren subventionierte Häuser, die von mehreren namhaften Entwicklern gebaut wurden, bereits auf Keramik. Im Laufe der Zeit haben subventionierte Häuser, die in letzter Zeit gebaut wurden, die Verwendung von Keramik erfordert, um für die Verwendung besser geeignet zu sein.
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