Tipps, den Kauf eines subventionierten Hauses nicht zu bereuen

Möchten Sie ein subventioniertes Haus kaufen? Stellen Sie sicher, dass Sie die folgenden Tipps befolgen, um es später nicht zu bereuen. Was sind seine Tipps? Hier ist es für Sie...

Finden Sie es in meinem Finanzartikel unten. Träumen Sie von einer Wohnung

Unterkunft ist neben Kleidung, Nahrung, Bildung und Gesundheit eines der Hauptbedürfnisse.

Jede Familie braucht es als Unterkunft, organisation von Haushaltsaktivitäten, als Aktivposten.

Allerdings hat nicht jeder das Glück, die gewünschte Wohnung kaufen zu können.

[Lesen Sie auch: Haben Sie noch kein Zuhause? Lernen Sie zuerst das subventionierte Haus in Indonesien kennen]

Unter bestimmten Umständen haben manche Menschen nur die Möglichkeit, ein subventioniertes Haus zu kaufen.

Subventionierte Häuser sind sehr einfache Häuser, die zu einem relativ günstigen Preis verkauft werden und mit einer Pauschalhypothek besessen werden können.

Dieses Haus hat feste Zinsen, weil es von der Regierung durch das Ministerium für öffentliche Arbeiten und öffentlichen Wohnungsbau getragen wurde.Tipps von Keuanganku Kauf von subventionierten Häusern

Subventionierte Häuser haben einen relativ günstigen Preis im Vergleich zu anderen gewerblichen Häusern. Hinter dem Preis sollten Sie jedoch vor dem Kauf auf ein paar Dinge achten.

Bei einem günstigen Preis müssen Sie aufmerksam sein, um dies zu sehen, um es in Zukunft nicht zu bereuen.

Was sollten Sie also wissen, wenn Sie kaufen werden? Schauen Sie sich die folgende Diskussion an, um mehr zu erfahren:

Wie kaufe ich ein erstes Haus?

#1 Broschüre ist ein Werbemedium, glauben Sie es nicht direkt

In Broschüren ist jedes angebotene Produkt so attraktiv wie möglich, manchmal sogar etwas übertrieben.

Als kluger Käufer ist es eine gute Sache, dass Sie ihm nicht roh vertrauen.

Sie können den komplexen Ort besuchen, um ihn klar zu sehen. Von dort aus haben Sie eine kleine Vorstellung von der Qualität der Wohnung.

Sie können auf die Zugänglichkeit, den Zustand des Gebäudes oder die Einrichtungen rund um das Haus achten.#2 Physischer Zustand des Gebäudes

Da der Preis günstig ist, haben subventionierte Häuser in der Regel eine Fläche von etwa 36 Quadratmetern und eine Grundstücksfläche von 60-72 Quadratmetern.

Dieser Bereich ist eine Regierungsanweisung, die in allen subventionierten Häusern in Indonesien angewendet wird. Subventionierte Häuser verfügen in der Regel über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Anstatt Broschüren zu verwenden, können Sie direkt zu dem gewünschten Haus gehen und es überprüfen, z. B. die Qualität des Materials, den Zustand des Bodens, der Wände und der Decke.

Wenn Sie einen Defekt finden, können Sie die Garantie des Entwicklers in Anspruch nehmen. Wenn Sie mit einem Einzugssystem kaufen, ist es eine gute Sache, routinemäßig zu überwachen, was Sie wollen.

Auf diese Weise können Sie, wenn etwas nicht stimmt, sofort herausfinden. # 3 In der Nähe des Ortes der Aktivität

Punkte, die Sie ignorieren können, wenn Sie keine Probleme mit der Entfernung haben. Es kann jedoch sehr wichtig sein, wenn Sie mit der langen Strecke nicht zufrieden sind.

Durch die Nähe zu Hause und Büro sparen Sie unterwegs Zeit und Geld. Darüber hinaus können Sie auch Stress vermeiden, weil Sie im Verkehr stecken bleiben.#4 Betrachten Sie die Zugänglichkeit

Ein gutes Zuhause sollte neben bewohnbar auch leicht zugänglich sein. Zum Beispiel in der Nähe eines Krankenhauses, einer Schule oder eines Einkaufszentrums.

Sie können auch die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln an diesen Standorten berücksichtigen.

Nicht weniger wichtig ist, dass Sie als Potenzieller Käufer auch erraten können, ob das Haus in der Lage anfällig für Überschwemmungen, Erdrutsche und andere Katastrophen ist. Wenn ja, können Sie es aus der Liste entfernen.

[Lesen Sie auch: Allianz Hausratversicherung? Welches Cover, oder?] #5 Wasserbedingungen sind sehr wichtig

Subventionierte Häuser werden nach dem Bau nicht direkt durch Wasser und Strom elektrifiziert. Ihre Aufgabe ist es, sicherzustellen, dass der Entwickler die Einrichtung zur Verfügung stellt, so dass es nach dem Leben nicht schwierig ist, Wasser zu bekommen.#6 Vergessen Sie nicht die Auspuffanlage

Hygiene ist einer der wichtigsten Punkte in einem Haus. Stellen Sie sicher, dass die Klärgrube mindestens 1,5 Meter in das Gebäude hinein ist.

Inzwischen beträgt der Abstand zum Brunnen der Sauberwasserpumpe mindestens 10 Meter. Denn die in Klärgruben enthaltenen Bakterien sind so gefährlich, wenn sie in das Wasser im Gehäuse austreten.#7 Nur für das Erste Haus

Subventionierte Häuser sind für Menschen mit niedrigem Einkommen reserviert und haben noch nie ein Haus besessen.

Sie dürfen es also nicht kaufen, wenn Sie jemals ein Haus besitzen.#8 Finden Sie die Entwicklergeschichte heraus

Subventionierte Häuser werden in vielen Gebieten in Indonesien gebaut. Auf diese Weise bindet die Regierung viele Entwickler ein, damit die benötigte Menge erreicht werden kann.

Obwohl Entwickler, denen die Regierung vertraut, viele Prozesse durchlaufen haben, müssen Sie immer noch die Ins und Outs herausfinden.

Natürlich möchten Sie Entwickler treffen, die eine gute Erfolgsbilanz haben.

[Lesen Sie auch: Verstehen Sie den Mangel an staatlich subventionierten Häusern vor dem Kauf!]

Hier sind einige Dinge, auf die Sie achten können, um einen wirklich glaubwürdigen Entwickler zu gewährleisten:

Überprüfen Sie die Reputation des Entwicklers. Sie müssen wachsam sein, wenn Sie ein Haus kaufen, nicht nur subventionierte Häuser. In einem ersten Schritt können Sie die Reputation des Entwicklers überprüfen, beginnend mit der Rechtmäßigkeit. Sie können ihm vertrauen, wenn der Entwickler legal ist.

Überprüfen Sie die Legalität des Landes. Die Legalität des Landes ist ein wichtiger Aspekt beim Kauf von subventionierten Häusern. Sie können es bei Ihrem örtlichen Landservice überprüfen. Alles, was Sie wissen müssen, ist der Status von Land, das von Entwicklern kontrolliert wird, ein Recht auf Bauen, das nicht für immer gilt. Sie können die HGB-Historie des Entwicklers sehen.

Garantierte Buchungsgebühr. Diese Garantie kann als vorbeugende Maßnahme verwendet werden, wenn Ihre Hypothek abgelehnt wird, während Sie dem Entwickler etwas Geld übergeben haben. Mit dieser Funktion kann Ihr Geld abgehoben werden.

Zahlen Sie DP nicht, bevor die Hypothek genehmigt wurde. Der Hypothekenantragsprozess wird nicht immer von der Bank genehmigt. Sie sollten also nichts bezahlen, bevor die Hypothek genehmigt wird. Banken müssen bei der Entscheidung, ob sie genehmigen oder nicht, einige Überlegungen an, z. B. finanziell und möglicherweise können Sie eine Hypothek abschließen. Die Bank wird dies ablehnen, wenn Sie nicht in der Lage sind, die Rate abzuschließen.

[Lesen Sie auch: Regeln und Ratschläge zu subventionierten Hausrenovierungen. Ganz einfach!]

Pay DP und PPJB Unterschrift. Der Entwickler unterzeichnet eine verbindliche Kauf- und Verkaufsvereinbarung (PPJB), nachdem Sie die DP-Zahlung abgeschlossen haben. Bevor Sie es unterschreiben, stellen Sie sicher, dass Sie jeden Punkt sorgfältig lesen. Dieser Schritt ist ein verwunschener Teil, weil es darum geht, was Sie später bekommen. Einer der Punkte darin ist die Verhängung von Sanktionen gegen Entwickler, wenn sie es verpassen.

Überwachen Sie die Entwicklung regelmäßig. Sie können den Bau des Hauses überwachen, ob es in Übereinstimmung mit der Vereinbarung ist. Sie können auch sehen, ob das Haus den in der Vereinbarung dargelegten technischen Spezifikationen entspricht. Wenn nicht, können Sie Gebühren erheben.

Erstellen Sie sofort AJB und konvertieren Sie HGB in SHM. Sie sollten den Entwickler so schnell wie möglich bitten, sich um die Kauf- und Verkaufsurkunde (AJB) zu kümmern. Diese Datei ist ein offizielles Dokument, dass Sie der Eigentümer des Hauses sind. Danach müssen Sie das HGB (im Besitz des Entwicklers) in ein Certificate of Property Rights (SHM) ändern.

Gelee beim Kauf

Wenn Sie etwas kaufen, sollten Sie aufmerksam sein, um es später nicht zu bereuen, auch beim Kauf eines subventionierten Hauses.

Sie müssen mehrere Dinge berücksichtigen, wie den Zustand des Gebäudes, seine Entfernung vom Büro, die Zugänglichkeit, die Wasserbedingungen, die Abgasanlage und die Entwicklergeschichte.

Das sind Tipps zum Kauf eines subventionierten Hauses von My Finance.

Haben Sie ein finanzielles Ziel, sind aber verwirrt, wie Sie es erreichen können? Kommen Sie, besprechen Sie Ihre Finanzen mit meinem Finanzplaner, um eine Lösung zu erhalten. Verwenden Sie die Finanzberatungsfunktion in der My Finance-App.

Wählen Sie jetzt Ihren Beratungsplan hier oder per WhatsApp.

Eine weitere Sache, das Video, das Financial ich auf meinem Financial Youtube Channel habe, kann auch in Bezug auf den Kauf eines Hauses gesehen werden, Keuanganku lieben eines der Videos unten. Viel Spaß beim Anschauen...

So viele Meetings, die wir heute haben, mögen es für Sie von Vorteil sein, und vergessen Sie nicht, diesen Artikel mit Ihren Kollegen und Ihrer Familie zu teilen. Danke.

Referenzquelle:

• Administrator. 1. Juli 2019. Möchten Sie ein subventioniertes Haus kaufen? Vermeiden Sie Folgendes! Kumparan.com - https://bit.ly/2VYUalT
• Eva Latifah. 30. Oktober 2019. Tipps zum Kauf von subventionierten Hypothekenhäusern, um nicht getäuscht zu werden. Harapanrakyat.com - https://bit.ly/39YiMTW
• Idris Rusadi Putra. 17. März 2017. 5 Tipps, um ein subventioniertes Haus zu kaufen, um es später nicht zu bereuen. Merdeka.com - https://bit.ly/33V2ure
• Tiara Syahra Syabani. 12. Oktober 2020. Seien Sie vorsichtig, schlafen Sie nicht mit dem günstigen Preis von subventionierten Häusern ein! 99.co - https://bit.ly/39VG9gW

Bildquelle:

• Tipps, den Kauf eines subventionierten Hauses nicht zu bereuen 01 - http://bit.ly/37vvWX3
• Tipps, den Kauf eines subventionierten Hauses nicht zu bereuen 02 – http://bit.ly/3h0axbF
• Tipps, den Kauf eines subventionierten Hauses nicht zu bereuen 03 – http://bit.ly/3r7Cral
• Tipps, den Kauf eines subventionierten Hauses nicht zu bereuen 04 – http://bit.ly/2WnKLVe