Beeilen Sie sich nicht, hier sind Tipps zum Kauf eines Hauses ohne Vermittler

Ajaib.co.id – Möchten Sie ein Haus ohne Vermittler kaufen? Es könnte wirklich sein. Es wird jedoch empfohlen, dass Sie sich nicht darauf einließen. Es ist gut, Sie sehen Tipps zum Kauf eines Hauses ohne den folgenden Vermittler im Magic-Stil.

Wer möchte nicht ein Zuhause in einer strategischen Lage wie der Innenstadt, einer überschwemmungsfreien, sicheren Umgebung oder in der Nähe eines Einkaufszentrums haben. Normalerweise sind es jedoch nicht nur diese Kriterien für Menschen, die ein Zuhause wählen. Es gibt einige Leute, die ein Haus ohne Vermittler kaufen möchten.

Obwohl die meisten Menschen nicht in Betracht ziehen würden, ein Haus ohne einen Vermittler oder einen Immobilienmakler zu kaufen. Tatsächlich haben nur 11% der Käufer im vergangenen Jahr ein Haus ohne Makler oder Immobilienmakler gekauft.

Obwohl viele Verkäufer Bretter aufstellen, die "ohne Vermittler verkauft werden", zahlen sie dennoch eine Provision an den Agenten, der interessierten Käufern Weicht.

Einige Verkäufer möchten jedoch in der Regel nicht mit Vermittlern oder Immobilienmaklern zu tun haben. Einige Verkäufer möchten in der Regel ohne die Beteiligung eines Immobilienmaklers oder Vermittlers (Dritter) an einer Kauf- und Verkaufstransaktion verkaufen. In dieser Branche gilt diese Art von Verkäufer als "nicht vertreten". Kauf eines Eigenheims von einem nicht vertretenen Verkäufer

Nicht vertretene Verkäufer können sich entscheiden, keinen Immobilienmakler zu beauftragen, damit sie Geld sparen können, indem sie keine Immobilienprovisionen zahlen müssen.

In einigen Fällen kann dieser Ansatz jedoch nach hinten losgehen, insbesondere wenn Sie einen kompetenten Agenten mit effektivem Verhandlungsgeschick einstellen, um Geld zu sparen.

Agenten in der Branche sehen, dass viele Häuser verkauft werden, ohne dass ein "Vermittler" unter dem Durchschnittspreis oder dem Markt liegt, was für Käufer profitabler ist. Es ist auch üblich, dass sich Hauskäufer fragen, ob der Verkäufer Mängel oder andere Probleme versteckt, weil sie nicht möchten, dass der Agent in den Transaktionsprozess einbezogen wird, der stattfinden wird.

Seien Sie vorsichtig, wenn Sie versuchen, ein Haus direkt von einem nicht vertretenen Verkäufer zu kaufen. Verkäufer wissen möglicherweise nicht, was sie tun, oder nutzen Sie möglicherweise aus; So oder so, es könnte ein Problem sein. Tipps für den Kauf eines Hauses ohne Vermittler oder Agenten

Bevor Sie das Haus direkt vom Eigentümer kaufen, fragen Sie den Verkäufer, ob Sie sich von Ihrem Agenten vertreten lassen können. Der Verkäufer ist möglicherweise bereit, eine Provision an den Agenten des Käufers zu zahlen, was bedeutet, dass Ihrem Agenten keine Gebühren entstehen. Wenn nicht, sollten Sie Folgendes tun:

Finden Sie heraus, wie viele vergleichbare Häuser verkauft wurden, bevor Sie ein Preisangebot machen. Die Preise auf Angeboten zeigen in der Regel nicht den tatsächlichen Wert, er könnte niedriger oder höher sein.

Bauen Sie Eventualitäten in Ihre Angebote ein. Sie benötigen eine Möglichkeit, den Vertrag zu kündigen, wenn Sie nicht alles zufrieden stellt, ohne das Risiko einzugehen, die von Ihnen bezahlte Anzahlung zu verlieren.

Führen Sie eine Inspektion des Zustands des Hauses durch. Stellen Sie keine Leute ein, um die Empfehlungen des Verkäufers zu überprüfen, Sie fragen besser nach Empfehlungen von Ihren Freunden oder nahen Verwandten.

Beauftragen Sie einen Immobilienanwalt. Immobilienberatung ist im Vergleich zum Preis des Hauses, das Sie kaufen werden, nicht teuer. Bereiten Sie genügend Mittel vor, um den Anwalt zu bezahlen, Ihren Vertrag zu überprüfen und er kann beraten, was der nächste Schritt ist und wie der richtige Schritt ist.

Stellen Sie sicher, dass Sie (als Käufer) oder Verkäufer Verzugsgebühren entsprechend dieser Adresse zahlen. Sie müssen einen sauberen Rechnungsdatensatz erhalten, der frei von den Rechten von Ausgaben oder Angehörigen des Vorbesitzers ist.

Wichtiger Hinweis: Der Kauf eines Hauses direkt von diesem Eigentümer ist in der Tat riskant. Verwenden Sie einen Käufervertreter (Immobilienmakler), um sich vor kostspieligen Fehlern zu schützen. Machen Sie auch eine gründliche eigene Studie, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Die Risiken des Kaufs eines Hauses ohne Vermittler oder Agenten

Beachten Sie, dass einige Hauskäufer, insbesondere Erstkäufer, Immobilienmaklern gegenüber misstrauisch sind. Sie denken, dass Immobilienmakler sich nur darum kümmern, den Deal abzuschließen und sich nicht um den Hauskäufer kümmern. Ein kleiner Prozentsatz der Immobilienmakler ist so, aber ein größerer Prozentsatz kümmert sich sehr um die Bereitstellung hochwertiger Dienstleistungen und die ehrliche und ethische Behandlung von Kunden.

Hier sind die Risiken, wenn Sie sich entscheiden, ein Haus ohne einen Agenten zu kaufen:

Sie müssen selbst verhandeln. Die Verhandlung eines Angebots unterscheidet sich sehr vom Kauf eines Autos, da die Risiken des Kaufs eines Eigenheims die Preisüberlegungen bei weitem überwiegen.

Sie haben keinen Bezug zu der Nachbarschaft, in der Sie ein Haus kaufen werden. Agenten, die Häuser in einem bestimmten Gebiet verkaufen, kennen Fakten über diese Nachbarschaft, die vom Verkäufer möglicherweise nicht offengelegt werden.

Möglicherweise erhalten Sie nicht die gesamte Haushistorie von dem Verkäufer, auf den Sie Anspruch haben. Der Verkäufer kann versehentlich oder absichtlich die Geschichte des Hauses zurückhalten, und Sie werden wahrscheinlich nicht wissen, was zu tun ist.

Möglicherweise zahlen Sie mehr, um die Kosten zu decken, als in Ihrer Region üblich. Der Verkäufer könnte Sie für alles bezahlen lassen, und Sie werden den Unterschied nicht kennen.

Sie müssen einen Stapel von Dokumenten entschlüsseln, die mit Vertragssprache gefüllt sind. Agenten können den Unterschied zwischen der Offenlegung des Verlaufs und der Vereinbarung erklären und Ihnen helfen zu verstehen, was Sie unterzeichnen werden.

Sie werden mit Ihren eigenen Schulden zu tun haben. Sie werden nicht wissen, ob der Kreditgeber den Ruf hat, pünktlich zu zahlen oder ob Sie die besten Preise und Konditionen erhalten.

Sie bestimmen die Art der Inspektion, die Sie durchführen müssen. Die meisten Käufer wissen nicht, wie sie potenzielle Probleme wie zerbrechliche Fundamente oder Sanitärstörungen erkennen oder feststellen können, ob eine Kanalinspektion erforderlich ist.

Der Punkt ist also, bevor Sie ein Haus direkt vom Eigentümer kaufen, sollten Sie Möglichkeiten in Betracht ziehen, sich vor Risiken zu schützen, die Ihnen mit teuren zusätzlichen Kosten schaden können.

Die Verwendung eines Käuferagenten und die Beauftragung eines Immobilienanwalts, um Fragen zu beantworten und Verträge zu überprüfen, kann das Risiko minimieren. Machen Sie auch Ihre eigenen Nachforschungen, um mehr über Heimatgebiete, Schulen und Verkehrsmittel in der Region zu erfahren.